Formalności przy budowie domu

Formalności przy budowie domu

Budowa domu jest naprawdę sporym przedsiewzięciem. Bardzo często jest tym największym, z jakim przyjdzie nam się zmierzyć w życiu. Jeśli nie mamy działki to budowę będziemy musieli rozpocząć właśnie od wyboru odpowiedniej działki budowlanej. Bardzo istotna będzie nie tylko jej cena, ale oczywiście lokalizacja. Musimy także sprawdzić jaką możliwość zabudowy posiada działka. Aby się tego dowiedzieć będziemy musieli sprawdzić miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Bardzo często jest tak, że urzędnicy zastrzegają sobie, że na działce nie może stać wyższy niż jednopiętrowy budynek. Zdarza się także, że wymagania są znacznie bardziej obwarowane. Z planu można dowiedzieć się jaki dach ma mieć dom oraz jaka powierzchnia działki może być zabudowana. Czasami bywa, że dla miejsca w którym chcemy postawić dom nie ustalono jeszcze planu zagospodarowania. Wówczas powinniśmy zwrócić się do urzędników z prośbą o wydanie decyzji w sprawie ustalenia warunków zabudowy. Jeśli kupimy już działkę to kolejnym krokiem powinno być sporządzenie projektu budowlanego. Można kupić gotowy projekt od projektanta lub architekta albo także poprosić o sporządzenie nowego, zgodnego z naszymi oczekiwaniami. Jednak przed sporządzniem projektu powinniśmy jeszcze ustalić warunki przyłączeniowe mediów. Oczywiście należy również zamówić u geodety mapkę sytuacyjno-wysokościową do celów projektowych. Jeśli będziemy mieć już gotowy projekt to wówczas powinniśmy wystąpić do urzędu o pozwolenie na budowę. Kompletny wniosek powinien zawierać cztery egzemplarze projektu budowlanego. W załączniku musimy dodać także wszelkie pozwolenia, uzgodnienia oraz opinie, które uzyskaliśmy w całym toku postępowania. Urząd pozwolenie powinien wydać w ciągu 65 dni. Jeśli uzyskamy decyzję to wówczas trzeba poczekać aż uzyska ona klauzulę ostateczności. Dzieje się to po czternastu dniach od wydania decyzji. Później należy skierować oświadczenie kierownika budowy do Urzędu Nadzoru Budowlanego. Po siedmmiu dniach można rozpocząć prace związane z właściwą budową domu. Oczywiście na placu budowy musi znaleźć się także żółta tablica informująca o prowadzonych pracach.

Tagi wpisu: , .

Komentowanie zablokowane.