Napisany przez admin dnia May 11, 2003 w Porady | Comments Off
Wiele młodych osób, również studentów rozpoczynających naukę w obcym mieście, decyduje się na znalezienie mieszkania do wynajęcia. Takie rozwiązanie to wiele dobrych stron – przede wszystkim osoby te mają spokój i odpowiednie warunki do nauki – w przeciwieństwie do domów studenckich, gdzie często imprezy trwają do białego rana. Informacje o mieszkaniach do wynajęcia możemy znaleźć przede wszystkim w lokalnej prasie, ale głównie w internecie na stronach poświęconych nieruchomościom w danym mieście. Wiele osób pragnących nająć mieszkanie korzysta również z biur pośrednictwa nieruchomości – taka sytuacja sprawia jednak, iż mieszkania te obarczone są podwójną kaucją – jedna jest dla właściciela (zwrotna) druga dla agencji (bezzwrotna, traktowana jako prowizja od oddania mieszkania). Na co powinni zwracać uwagę młodzi ludzie poszukując dobrego mieszkania do mieszkania na kilka przyszłych lat? Przede wszystkim konieczna jest wiedza jaki to budynek – blok, wieżowiec dom wolnostojący. To będzie od razu generować wiedzę o stanie ocieplenia, rodzaju ogrzewana oraz o tym, jakich rachunków możemy spodziewać się zimą. Kolejnym istotnym zagadnieniem jest łazienka, liczba kaloryferów w mieszkaniu, to, jak jest ocieplane, również to czy jest odpowiednio wyposażone. Kolejnym ważnym zagadnieniem jest obecność w mieszkaniu pralki, lodówki, wyposażenia takiego jak szafy czy półki, stoły, krzesła, łózka. W przeciwnym razie trzeba będzie to wszystko samodzielnie zakupić. Cena mieszkania powinna zawierać czynsz, odstępne oraz media. Wynajem mieszkania to dla wielu osób jedyny sposób na to, aby móc wyprowadzić się od rodziców. Z całą pewnością na dłuższą metę rozwązanie to jest jednak nieopłacalne. Płacąc za czynsz oraz za sam wynajem ponosimy naprawdę duże koszty. Okazuje się więc, że rozsądniej jest zdecydować się na kupno własnego mieszkania. Wiadomo, jest to duży wydatek, który obciąży nasz budżet na kilkanaście dobrych lat. Ale w ostatecznym rozrachunku takie rozwiązanie się naprawdę bardziej opłaca.
Czytaj dalej
Tagi wpisu:
rynek wtórny,
wynajem mieszkania.
Napisany przez admin dnia Mar 27, 2003 w Wnętrza | Comments Off
Osoby, które kochają styl vintage i są w trakcie urządzania mieszkania bardzo często podejmują pochopne decyzje i decydują się na aranżację wnętrz w tym stylu. Oczywiście w granicach rozsądku jest to bardzo fajne rozwiązanie, ale jeśli fascynacja stylem vintage to coś chwilowego, to lepiej jest zaaranżować w ten sposób tylko kilka pomieszczeń. Styl vintage kojarzymy przede wszystkim z różnego rodzaju zdobieniami, raczej wyważonymi kolorami i starymi meblami. Styl vintage to również zdobione sufity i ściany. Pojawia się, więc pytanie, czy w rzeczywistości aranżacja wnętrza w stylu vintage od początku do kończ, czyli wraz ze zdobieniami na suficie, to dobry pomysł. O ile są to namalowane zdobienie to problem nie wydaje się istnieć, bo w każdym momencie można je zamalować. Z drugiej strony, jeśli styl ten ma zostać z nami na długie lata trzeba pamiętać, że każdorazowo trzeba będzie odnawiać te zdobienia. Natomiast wszelkie zdobienia zamkowe, lepiej jest zostawić dla zamków i kościołów. Styl vintage to nie jedyny styl, w którym pojawiają się zdobienia ścian, czy sufitów. Chociaż grafii, malowidło na ścianie, czy ciekawie ozdobiony sufit wydaje się nam bardzo atrakcyjny, nie możemy zapominać, że tego typu ozdoba jest mało praktyczna. Przede wszystkim chodzi tutaj o wcześniej wspomniane odnawianie malowideł. Jeśli w naszym domu na ścianie umieścimy graffiti, to prędzej, czy później ściana będzie wymagała malowania. Często jest też tak, że pewne rzeczy zaczynają być nudne i chcemy coś zmienić. Jeśli więc chcemy w jakikolwiek sposób ozdobić naszą ścianę, lepiej jest zainwestować w fototapetę. Najlepiej zmywalną, z której zetrzemy wszelkie zabrudzenia. Dzięki temu uzyskamy świetny efekt, a malowanie będzie zbędne. Kwestia sufitów to inna sprawa. Tutaj na szczęście coraz rzadziej stosujemy jakiekolwiek ozdoby, gdyż są one niemodne, a także mało praktyczne. Jeśli już zależy nam na ozdobie, to pamiętajmy, aby wybierać takie style, które są ponadczasowe, bo za kilka lat moda ulegnie zmianie, a remont, co 3 lata to zbędny wydatek.
Czytaj dalej
Tagi wpisu:
zdobienie ścian,
zdobienie sufitu.
Napisany przez admin dnia Jan 2, 2003 w Porady | Comments Off
Budowa domów ze strychem, który stanowi normalną przestrzeń mieszkalną to stosunkowo nowe rozwiązanie. Jeśli zajrzymy do domów z lat 70, czy 80, zauważymy, że w wielu z nich strych to taki skład wszystkich niepotrzebnych rzeczy, a jeśli jest tam pomieszczenie mieszkalne to po prostu kwestia remontu. Wynika to oczywiście z faktu, że okna połaciowe w Polsce nie były tak popularne i oświetlenie strychu, a także fakt, że miał słabe pokrycie, powodowało, że niewiele osób decydowało się na taki ruch. Teraz poddasze nie musi być miejscem, gdzie latem jest jak w saunie, a zimą można zamarznąć. Możemy tak zmienić to miejsce, że stanie się nową przestrzenią mieszkalną. Przede wszystkim trzeba zacząć od zmiany dachu i wymiany chodów. Bardzo często na strych prowadzi drabina, a to nie najlepsze dojście. Dlatego też musimy zadbać o dobre dojście do nowej części domu. Dach to podstawa. Musi być dobrze ocieplony, aby latem i zimą temperatura na strychu nie była zbyt zimna lub gorąca. Trzeba również zadbać o dobre naświetlenie, czyli okna połaciowe. Nie można zapominać o tym, że dach to swego rodzaju ograniczenie jeśli chodzi o wysokość. Dlatego lepiej jest zaplanować tam pokój dziecięcy, łazienkę z wanną, czy sypialnię. Inne pokoje mogłyby być trudne w użytkowaniu. Wymiana podłóg, tynkowanie ścian i okien, to dopiero początek. Jeśli mamy centralne ogrzewanie musimy odpowiednio zabezpieczyć komin, aby w pokojach nie zbierała się sadza. Jeśli uda nam się wykonać podstawowe czynności, to zostaje wykończenie. Należy jednak pamiętać o dobrych uszczelnieniach i innych metodach zabezpieczenia strychu przed wodą, jest to bardzo ważny element, również dla pomieszczeń na niższych piętrach. Nie zapominajmy o doprowadzeniu elektryczności, a także wody i ocieplenia. Często na starych poddaszach ten element był pomijany i trzeba zwrócić szczególną uwagę na elektryczność. Jeśli wstępny remont został ukończony, to zostaje nam umeblowanie pomieszczeń, a to oczywiście kwestia gustu i własnych preferencji.
Czytaj dalej
Tagi wpisu:
adaptacja strychu,
strych.
Napisany przez admin dnia Dec 9, 2002 w Porady | Comments Off
Typowe domy z lat 70 i 80 to zwykłe kwadratowe klocki. W dużych miastach powstawały bloki, a domy jednorodzinne były ich wiernymi kopiami. Jeśli pojedziemy na wieś lub przejedziemy się po starym osiedlu domów jednorodzinnych, to zauważymy topowe kwadratowe domy, które trudno nazwać uroczymi. Można jednak tak przeprowadzić remont domu, a raczej jego przebudowę, że zmieni się w coś niezwykłego. Oczywiście wiele osób uważa, ze wystarczy zmienić dach na nieco wyższy, a do tego poprawić kolor elewacji. Nikt nie mówi, że jest to złe rozwiązanie, ale wciąż dom ten będzie wygląd nieco nieproporcjonalnie. Dlatego też lepiej będzie, jeśli poszukamy alternatyw. Ciekawą jest dobudowa, ale jeśli dom jest wysoki, to wciąż będzie wyglądał komicznie. Innym ciekawym pomysłem, który spotyka się z coraz większą aprobatą, jest zmiana stylu na bardziej industrialny. Jeśli posiadamy typowy kwadraciak, to zamiast zmieniać dach możemy zmieć go na nowoczesny aparatem nt. Jak tego dokonać? Internet podpowie nam dosłownie wszystko. Wystarczy, że nieco przebudujemy górę, np. wysuwając jedno pomieszczenie do przodu. Niski dach zamieńmy na blachę. Płaską i niewystającą. Do tego przyda się zmiana elewacji na szarą lub kremową. Nowe okna i drzwi oraz fajne rolety. Jest to tylko jedna z propozycji, jakie znajdziemy w Internecie. Tych inspiracji jest naprawdę dużo i warto poszukać ciekawego rozwiązania. Nasz dom nie musi wyglądać banalnie. Nie musimy mieć tradycyjnego domu z dachem pnącym się do góry. Z kwadracika jesteśmy w stanie stworzyć nowoczesny, funkcjonalny dom. Jak można zauważyć tego typu domy są coraz częściej spotykane i zyskują wiele prestiżowych nagród? Zamiast budować nowego domu z katalogu, bo ten, w którym mieszkamy jest raczej odrażający i stary, możemy przeprowadzić generalny remont i przebudowę. Zmienimy w ten sposób całe otoczenie. Nasz dom będzie wyjątkowy i modny. Często obok nowoczesny, metalowych elementów, umieszczane są również drewniane. Ciekawą alternatywą jest także ogród, czy taras na dachu, ale to wszystko zależy od naszej inwencji i pomysłu na realizację.
Czytaj dalej
Tagi wpisu:
odnowa domu,
renowacja domu.
Napisany przez admin dnia Nov 12, 2002 w Budowa | Comments Off
Dom na wsi to marzenie wielu osób. Chociaż częściej wyjeżdżamy do dużych miast, pojawiają się głosy, że na starość i tak powrócimy na wieś. Oczywiście jest to kwestia tego, że wieś nieodzownie kojarzy się nam ze spokojem, Świeżym powietrzem i dużą ilością zieleni. Samo życie na wsi wydaje się spokojniejsze i tak jakby czas upływał dużo wolniej. Skoro tak wiele osób pragnie w przyszłości przenieść się na wieść, to, dlaczego rynek nieruchomości na tych obszarach nie jest w najlepszej kondycji. Należy zacząć od tego, że bardzo niewielka część osób kupuje dom na wsi, jeśli już decydujemy się na przeprowadzkę w idylliczne miejsce, to sami wybieramy dom i rozpoczynamy jego budowę. Czasem też przenosimy się w to miejsce, bo ktoś przepisał na nas dom. Rzadko jednak zdarza się tak, żeby ktoś kupował dom na wsi. Z czego to wynika? Głównie z tego, że domy na wsiach są stosunkowo stare. Nie chodzi tutaj o nowo wybudowane domy, bo te najczęściej są zamieszkane. Jeśli jakiś dom jest sprzedawany, to chodzi raczej o coś wybudowanego w latach 70, 80, a nawet wcześniej. Domy te są mało atrakcyjne i bardzo często wymagają sporego remontu, a ich cena raczej nie zachęca. Ktoś zada sobie pytanie, skoro zainteresowanie jest małe, to, dlaczego koszty zakupu takiego domu są duże. Tutaj trzeba zacząć od początku. Teraz domy jednorodzinne budowane są na niewielkich działach, bo ziemia jest dość droga. Kiedyś dom budowany był na dużej działce i tak też zostaje sprzedany. Nie można kupić domu, nie płacąc za działkę, na której się znajduje. To generuje naprawdę duże koszty. Oczywiście takie stan rzeczy nie oznacza, że za kilka lat ten rynek nie zacznie odgrywać ogromnej roli. Chociaż wiele młodych osób wyjeżdża do miasta, zapewniają, że w przyszłości chcą wyjechać na wieś. Bardzo często mieszkańcy miast szukają spokojniejszego miejsca i są to miejscowości tuż pod metropoliami. Dzięki temu zainteresowanie takimi domami rośnie. Również ze względu na cenę, bo niejednokrotnie takie domki jednorodzinne, oczywiście nowo wybudowane są tańsze, niż mieszkanie w centrum miasta.
Czytaj dalej
Tagi wpisu:
budowa domu na wsi,
dom na wsi.
Napisany przez admin dnia Oct 10, 2002 w Budowa | Comments Off
Budowa, czy kupno domu to naprawdę cudowna sprawa. Któż nie chciałby posiadać własnego mieszkania i nie mieć poczucia, że coś jest moje? Chociaż wiele osób marzy o takim komforcie życia, niewątpliwie kupno mieszkania, a tym bardziej budowa domu, to proces, podczas którego jesteśmy narażeni na ogromny stres i jeszcze więcej niechęci. Przymierzając się do inwestycji, jaką jest budowa domu musimy załatwić sprawy związane z działką, na której ten dom stanie. Czasem podczas kupna nie sprawdzimy stanu działki i zamiast działki budowlanej, kupimy taką, która dopiero ma zmienić status. Wtedy cała budowa staje i nic nie można zrobić, nawet przez kilka lat. Doprowadzenie mediów to kolejna kwestia. Ważne jest również załatwienie kwestii dojazdu. Jeśli działka znajduje się zaraz przy drodze musimy załatwić kwestię wjazdu, jeśli jest oddalona, to musimy załatwić sprawę z dojazdem, aby w trakcie nie okazało się, że na naszej drodze ktoś inny buduje dom, a naprawdę takich przypadków nie brakuje. Kolejną kwestią jest wybór planu i pozwolenie na budowę mieszkania. Jeśli mamy fundusze, to w zasadzie koniec spraw papierkowych, jakie musimy załatwić. Jeśli jednak nie mamy takiej sumy, która pozwoli nam na opłacenie wszystkich rachunków, stosunkowo wcześniej musimy zadbać o kredyt hipoteczny. Bieganie po urzędach i bankach stanie się naszą codziennością. Ale w efekcie, po załatwieniu wszelkich formalności, wynajęciu ekipy budującej dom, a potem wykonaniu wszelkich prac wykończeniowych, zamieszkamy we własnym domu, w którym żaden sąsiad z góry, czy z dołu nie będzie nam przeszkadzał w odpoczynku. Pamiętajmy, że nawet, jeśli budujemy mieszkanie oddalone od drogi, gdzie nie jest widoczne, nie możemy bezkarnie budować bez pozwolenia. Znajdziemy tysiące takich przypadków, gdzie budynki były stawiane bez zezwolenia. Kosztowały kilkaset tysięcy, ale musiał być wyburzone. Żadne tłumaczenia nie pomagały. Pozwolenie na budowę, to podstawa, bez tego nie może rozpocząć kopania i stawiania murów, no chyba, że chcemy narazić się na stratę dużych pieniędzy.
Czytaj dalej
Tagi wpisu:
dokumentacja budowlana,
dom.
Napisany przez admin dnia Sep 7, 2002 w Budowa | Comments Off
Budowa własnego domu to długotrwały i męczący proces, który wiąże się z wieloma sprawami do załatwienia. Jeśli więc nie mamy mocnych nerwów, a bieganie po urzędach to ostatnia rzecz, na jaką mamy ochotę lepiej jest kupić mieszkanie, niż zmęczyć się z budową domu. Kupno działki, która czasem trzeba zamienić na budowlaną, doprowadzenie wszelkich mediów, co nie zawsze jest takie oczywiste, załatwienie pozwolenia na budowę, zakup materiału i zatrudnienie firmy budowlanej. Ogrodzenie działki, aby nikt nie ukradł materiałów, a także kontrolowanie budowy. To naprawdę trudne kwestie, które trzeba przejść, jeśli chce się być mieszkańcem domu jednorodzinnego. Nie można jednak powiedzieć, że jest to niewykonalne. Nie warto się zniechęcać. Naprawdę można zbudować dom, ale trzeba wykazać się odrobiną cierpliwość. Jeśli decydujemy się na budowę domu musimy wziąć pod uwagę wiele istotnych kwestii, o których już wspominano. Jeśli zależy nam na tym, aby dom został zbudowany jak najszybciej, to musimy załatwiać sprawy stosunkowo wcześnie, zawsze biorąc pod uwagę termin, w którym ma rozpocząć się budową, to jest ważna kwestia. Budowę domu najlepiej jest rozpocząć wiosną lub późnym latem. Ziemia nie jest już zamarznięta i z łatwością można wykonywać wszystkie prace. Dom powinien być zakończony przed rozpoczęciem mrozów. Wszelkie prace wykończeniowe wykonywane są pod dachem i temperatura na zewnątrz nie ma żadnego znaczenia. Jednak w przypadku budowy ścian, czy montażu dachu aur odgrywa ważną rolę. Wszelkie ulewy, wichury, mrozy, czy inne zjawiska pogodowe mogą stanowić poważne zagrożenia dla naszej budowy. Jeśli na tym etapie zostaną popełnione błędy, coś nie wyschnie, a zostanie pokryte drugą warstwą, albo szybko zrobi się mroźno, to istnieje prawdopodobieństwo, że w przyszłości dom będzie wymagał ciągłych napraw. Zalanie, pękanie murów, czy też problemy z zimnem, to bardzo często kwestie wynikające z problemów, jakie miały miejsce podczas budowy domu. Podczas budowy należy, więc kontrolować aurę i temperaturę, aby nie było problemów
Czytaj dalej
Tagi wpisu:
budowanie domu,
rozpoczęcie budowy.
