Negocjacje z deweloperem

Negocjacje z deweloperem

Koszt zakupu nowego mieszkania nie należy do najniższych. Jednak trzeba pamiętać o tym, że nowe mieszkanie można kupić o nawet kilkadziesiąt tysięcy taniej. Trzeba tylko dobrze przygotować się do tego zakupu. Zawsze warto negocjować z deweloperem. Oczywiście nie będzie to należało do najłatwiejszych rzeczy, ale może się udać. Wiadomo, że negocjowania musimy się nauczyć. Bardzo dużo będzie zależało także od dewelopera. Będzie tutaj miało znaczenie także to na jakim etapie sprzedaży mieszkań on będzie oraz jak bardzo popularna jest ta właśnie inwestycja. Możemy być nawet najlepszymi negocjatorami, ale jeśli na nasze miejsce jest kolejnych sto osób, które czekają tylko na to aż odmówimy to wówczas w negocjacjach nie mamy żadnych szans. Podczas zakupu nowego mieszkania musimy wyłączyć emocje. Bardzo często towarzyszą nam one podczas zakupów, a nie są one dobrymi doradcami. Negocjacje trzeba rozpocząć od odpowiedniego nastawienia. Trzeba uwierzyć w to, że można walczyć o niższą cenę mieszkania i że wcale nie musimy kupować go po tej cenie, którą proponuje deweloper. Będzie nam łatwiej jeśli będziemy wiedzieć ile na sprzedaży mieszkań zarabiają deweloperzy. Ich średnia marża to około 20 procent po odliczeniu wszelkich kosztów. Oczywiście zdarza się tak, że marża sięga nawet 40 procent. Im wyższa będzie marża tym większe możliwości negocjacji mamy. Przed rozpoczęciem negocjacji trzeba także dobrze rozpoznać sytuację. Musimy dowiedzieć się kiedy rozpoczęła się sprzedaż mieszkań, jaka część inwestycji jest już sprzedana, jaka jest średnia cena mieszkań, czy do mieszkania przynależy piwnica, czy  grunt na którym stoi budynek jest oddany w użytkowanie wieczyste. To wszystko jest bardzo istotne i może mieć duży wpływ na cenę mieszkania. Kolejnym krokiem powinno być opracowanie listy ważnych dla siebie kryteriów wyboru. Warto dowiedzieć się na którym piętrze znajduje się nasze mieszkanie, czy sąsiaduje ono z windą, ilu będziemy mieć sąsiadów, czy będzie w nim jasno, jaki jest czas dojazdu do centrum oraz pracy, czy budynek ma parking lub miejsca postojowe dla mieszkańców oraz czy w okolicy nie planuje się realizacji jakiejś inwestycji, która byłaby dla nas uciążliwa.

Tagi wpisu: , .

Komentowanie zablokowane.