Porady

Adaptacja strychu – jak to zrealizować

Adaptacja strychu – jak to zrealizować

Budowa domów ze strychem, który stanowi normalną przestrzeń mieszkalną to stosunkowo nowe rozwiązanie. Jeśli zajrzymy do domów z lat 70, czy 80, zauważymy, że w wielu z nich strych to taki skład wszystkich niepotrzebnych rzeczy, a jeśli jest tam pomieszczenie mieszkalne to po prostu kwestia remontu. Wynika to oczywiście z faktu, że okna połaciowe w Polsce nie były tak popularne i oświetlenie strychu, a także fakt, że miał słabe pokrycie, powodowało, że niewiele osób decydowało się na taki ruch. Teraz poddasze nie musi być miejscem, gdzie latem jest jak w saunie, a zimą można zamarznąć. Możemy tak zmienić to miejsce, że stanie się nową przestrzenią mieszkalną. Przede wszystkim trzeba zacząć od zmiany dachu i wymiany chodów. Bardzo często na strych prowadzi drabina, a to nie najlepsze dojście. Dlatego też musimy zadbać o dobre dojście do nowej części domu. Dach to podstawa. Musi być dobrze ocieplony, aby latem i zimą temperatura na strychu nie była zbyt zimna lub gorąca. Trzeba również zadbać o dobre naświetlenie, czyli okna połaciowe. Nie można zapominać o tym, że dach to swego rodzaju ograniczenie jeśli chodzi o wysokość. Dlatego lepiej jest zaplanować tam pokój dziecięcy, łazienkę z wanną, czy sypialnię. Inne pokoje mogłyby być trudne w użytkowaniu. Wymiana podłóg, tynkowanie ścian i okien, to dopiero początek. Jeśli mamy centralne ogrzewanie musimy odpowiednio zabezpieczyć komin, aby w pokojach nie zbierała się sadza. Jeśli uda nam się wykonać podstawowe czynności, to zostaje wykończenie. Należy jednak pamiętać o dobrych uszczelnieniach i innych metodach zabezpieczenia strychu przed wodą, jest to bardzo ważny element, również dla pomieszczeń na niższych piętrach. Nie zapominajmy o doprowadzeniu elektryczności, a także wody i ocieplenia. Często na starych poddaszach ten element był pomijany i trzeba zwrócić szczególną uwagę na elektryczność. Jeśli wstępny remont został ukończony, to zostaje nam umeblowanie pomieszczeń, a to oczywiście kwestia gustu i własnych preferencji.

Czytaj dalej
Tagi wpisu: , .

Jak zamienić typowy dom z lat 70?

Jak zamienić typowy dom z lat 70?

Typowe domy z lat 70 i 80 to zwykłe kwadratowe klocki. W dużych miastach powstawały bloki, a domy jednorodzinne były ich wiernymi kopiami. Jeśli pojedziemy na wieś lub przejedziemy się po starym osiedlu domów jednorodzinnych, to zauważymy topowe kwadratowe domy, które trudno nazwać uroczymi. Można jednak tak przeprowadzić remont domu, a raczej jego przebudowę, że zmieni się w coś niezwykłego. Oczywiście wiele osób uważa, ze wystarczy zmienić dach na nieco wyższy, a do tego poprawić kolor elewacji. Nikt nie mówi, że jest to złe rozwiązanie, ale wciąż dom ten będzie wygląd nieco nieproporcjonalnie. Dlatego też lepiej będzie, jeśli poszukamy alternatyw. Ciekawą jest dobudowa, ale jeśli dom jest wysoki, to wciąż będzie wyglądał komicznie. Innym ciekawym pomysłem, który spotyka się z coraz większą aprobatą, jest zmiana stylu na bardziej industrialny. Jeśli posiadamy typowy kwadraciak, to zamiast zmieniać dach możemy zmieć go na nowoczesny aparatem nt. Jak tego dokonać? Internet podpowie nam dosłownie wszystko. Wystarczy, że nieco przebudujemy górę, np. wysuwając jedno pomieszczenie do przodu. Niski dach zamieńmy na blachę. Płaską i niewystającą. Do tego przyda się zmiana elewacji na szarą lub kremową. Nowe okna i drzwi oraz fajne rolety. Jest to tylko jedna z propozycji, jakie znajdziemy w Internecie. Tych inspiracji jest naprawdę dużo i warto poszukać ciekawego rozwiązania. Nasz dom nie musi wyglądać banalnie. Nie musimy mieć tradycyjnego domu z dachem pnącym się do góry. Z kwadracika jesteśmy w stanie stworzyć nowoczesny, funkcjonalny dom. Jak można zauważyć tego typu domy są coraz częściej spotykane i zyskują wiele prestiżowych nagród? Zamiast budować nowego domu z katalogu, bo ten, w którym mieszkamy jest raczej odrażający i stary, możemy przeprowadzić generalny remont i przebudowę. Zmienimy w ten sposób całe otoczenie. Nasz dom będzie wyjątkowy i modny. Często obok nowoczesny, metalowych elementów, umieszczane są również drewniane. Ciekawą alternatywą jest także ogród, czy taras na dachu, ale to wszystko zależy od naszej inwencji i pomysłu na realizację.

Czytaj dalej
Tagi wpisu: , .

Jak z balkonu zrobić taras?

Jak z balkonu zrobić taras?

Wiele osób nieposiadających balkonu marzy o takiej wygodzie. Na balkonie można poczytać książek, czy wystawić suszące się pranie. Takie osoby dziwi fakt, że ktoś może narzekać na swój balkon. Niestety im więcej mamy, tym więcej chcemy mieć, ale oczywiście nie jest to żadna wada. Skoro nasz balkon nie zaspokaja naszych potrzeb i nie spełnia oczekiwań i zamiast niego chcemy mieć bardziej funkcjonalne miejsce do odpoczynku, to możemy przerobić balon na taras. Oczywiście w bloku jest to nie możliwe, bo niby jak można byłoby tego dokonać? Tam można jednak zastosować kilka trików, kupić inne meble i zamienić nawet najmniejszy balkon w wygodne miejsce do wypoczynku. Większe pole do popisu maja właściciele domów wolnostojących ze sporym balkon. Na taras najłatwiej przerobimy balkon znajdujący się na parterze. Wystarczy, że dostawimy kilka małych kolumn i wylejemy na nie beton. Potem balkon należy pokryć płytkami. Warto od razu zmienić balustrady na bardziej nowoczesne lub drewniane, które zapewnią nam więcej prywatności. Taki taras możemy zadaszyć lub w miejscach, gdzie nie jest zadaszony możemy postawić huśtawkę z daszkiem. Na balkonie warto postawić też inne meble, trochę roślinności, jak również przyjemne oświetlenie. Dużo trudniej będzie nam stworzyć taras w górnej części domu, ale jeśli mamy dom dwupiętrowy i balkon lub taras na dole to możemy stworzyć kolumny podtrzymujące. Możemy też tak zaadaptować balkon, że będzie wydawał się dużo większy. Wystarczy zmienić balustrady, usunąć zbędne elementy, postawić kilka mebli i cieszyć się przyjemnym zaciszem. Jeśli balkonu w ogóle nie posiadamy, a my dom parterowy, to stworzenie takiego miejsca nie będzie większym problemem. Musimy tylko dobrze zaplanować przebudowę. Ważne jest jednak to, że jeśli nie posiadamy drugich drzwi oprócz wejściowych lub dużego okna, to niestety potrzebne będzie małe wyburzanie. To wiąże się z większą ilością pracy i większymi wydatkami, ale jest to bardzo wygodne rozwiązanie, które zamieni nasz dom w wyjątkowe miejsce.

Czytaj dalej
Tagi wpisu: , .

Inwestycja w nieruchomości

Inwestycja w nieruchomości

Co jakiś czas na różnych portalach internetowych możemy przeczytać różnorodne artykuły odnośnie tego, czy warto inwestować w nieruchomości i kiedy to robić? Zwykle raz na 2-3 miesiące pojawia się informacja: teraz inwestuj, albo nie kupuj mieszkania, bo ceny poszły w górę. Jest to niezwykle trudne, bo niejednokrotnie takie informacje są po prostu sponsorowane przez sprzedawców mieszkań. Kwestia zakupu domu, czy mieszkania to zawsze trudna decyzja. Zwykle podejmujemy ją po długich naradach. Oczywiście są takie momenty, gdy nagle rynek zaczyna szaleć, a cena za metr znacznie skacze. Nie można jednak uogólniać. W każdym rejonie Polski ten rynek nieruchomości wygląda trochę inaczej. Znajdziemy miejsca, gdzie ceny ciągle utrzymują się na takim samym poziomie i takie okolice, gdzie ceny skaczą jak szalone. Warto też podkreślić, że różnice cenowe między małymi i dużymi miastami są naprawdę ogromne. Jeśli interesuje nas inwestycja w nieruchomości, bo chcemy zarobić lub po prostu mieć jakieś zabezpieczenie, to zakup mieszkania w małym mieście nie jest najlepszym pomysłem. Jeśli już decydujemy się na inwestowanie w nieruchomości, to tylko w dużych miastach. Dlaczego? Tam łatwiej znajdziemy kupca, który kupi od nas mieszkanie. W mniejszych miastach, zwłaszcza z dobrą infrastrukturą i ciekawa ofertą pracy ludzie wolą postawić nowy dom, niż zamieszkać starym mieszkaniu w bloku. Warto też podkreślić, ze w takich miastach nie ma tak wielu inwestycji. Nikt nie buduje kolejnych osiedli, bo jest to po prostu nieopłacalne. Warto, więc dobrze przeanalizować rynek. Jeśli chcemy kupić mieszkanie, aby potem na nim zarobić, to musimy mieć dobre rozeznanie w rynku. Najlepiej jest śledzić ceny przez przynajmniej kilka miesięcy, aby zorientować się, w jakim stopniu się zmieniają, kiedy są najwyższe, a kiedy najniższe. Warto tez zapytać analityków, kiedy przewidują skoki lub spadki cen na rynku nieruchomości, dzięki temu nie przeinwestujemy naszych pieniędzy.

Czytaj dalej
Tagi wpisu: , .

Projekt przydomowego ogródka

Projekt przydomowego ogródka

Ogródek to marzenie wielu osób, zwłaszcza tych, którzy mieszkają w mieście, a do tego w bloku, gdzie jedyna zieleń to jedno drzewo lub park oddalony o kawałek drogi. Dlatego też spora część osób podkreśla, że marzy o posiadaniu własnego domu z ogródkiem, gdzie będzie można miło spędzić czas lub zająć się swoim hobby – ogrodnictwem. Jeśli mamy własne mieszkanie i miejsce na urządzenie ogródka, to w zasadzie nie ma, na co czekać i trzeba zabrać się za jego urządzenie. Oczywiście możemy skorzystać z pomocy specjalisty zajmującego się architekturą krajobrazu, ale jeśli nie mamy pieniędzy na wynajęcie takiej osoby, to nic straconego. Samodzielnie możemy wykonać wszystkie prace, a wbrew pozorom nie jest to takie trudne. Wystarczy, że posadzimy kilka drzewek, które w jakiś sposób osłonią nasz ogródek i zrobią z niego azyl. Musimy też jasno sprecyzować, co w tym ogródku ma się znaleźć. Jeśli chcemy prowadzić małe gospodarstwo, to musimy przychodować ziemię pod uprawę, jeśli zależy nam na kilku grządkach i miejscu do odpoczynku, to wtedy plan należy zrealizować zupełnie w inny sposób. Chociaż oczka wodne są niezwykle popularne, pamiętajmy, że po pierwsze są niebezpieczne, jeśli posiadamy małe dzieci, po drugie wymagają ciągłej pielęgnacji. Jeśli więc nie czujemy się na siłach lepiej jest zrezygnować z oczka wodnego na rzecz kwiatów, czy skalniaka. Jeśli ustalimy wstępny plan, to przychodzi pora na realizację. Zasadzenie kwiatów trzeba tez dobrze zaplanować, bo one wymagają szczególnej uwagi i oczywiście pogody. Kolejna kwestia to meble ogrodowe. Tutaj wybór® jest ogromny. Możemy zdecydować się na drewnianą altanę i krzesła lub też zestaw z parasolem. Huśtawka, grill, czy też trampolina, jeśli posiadamy dzieci. Ważne jest to, aby tak zaprojektował ogródek, żeby spełniał potrzeby całej rodziny. Jeśli zasadzimy tysiące kwiatów, a w naszym domu mieszkają dzieci, to raczej nie zapanuje rajski spokój. Problemy będą się tylko namnażać. Dobór roślin należy też kontrolować, jeśli posiadamy zwierzęta. Te bardzo często kopią i nasz ogródek może wyglądać naprawdę fatalnie.

Czytaj dalej
Tagi wpisu: , .

Mieszkanie czy dom?

Mieszkanie czy dom?

Wiele osób chcących kupić mieszkanie staje przed wyborem: dom czy mieszkanie w bloku. Wybór jest niezwykle trudny, bo każda z tych opcji ma swoje wady i zalety. Zacznijmy od mieszkania. Z całą pewnością dużą zaletą będzie tutaj cena, która niestety wciąż dla wielu osób jest nie do opłacenia. Wiadomo jednak, że z tą ceną różnie bywa. W mniejszych miastach zakup mieszkanie będzie nawet o 1/3 tańszy niż w dużym mieście. Również budowa domu w niektórych rejonach jest tańsza od zakupu mieszkania w innych, ale to kwestia tego, jak drogi jest dany teren i jak kształtują się tutaj ceny. Dużym plusem zakupu mieszkania jest to, że płacisz i niczym się nie przejmujesz. W domu jednorodzinnym musisz pamiętać o ogrzewaniu, wszelkie problemy z elektryką i inne tego typu sprawy też musisz załatwiać sam. W mieszkaniu zajmuje się tym spółdzielnia i wszystko jest jasne. Dom to jednak przestrzeń, której w mieszkaniu nie uraczymy. Zwykle otoczony jest duża ilością zieleni i z dala od gwaru centrum miasta. W domu jednorodzinnym nikt nie puka nam za ścianą, no chyba, że wybraliśmy bliźniaka. Nie można jednak zapominać, że w razie wyjazdu, czy innej sytuacji losowej trudniej będzie nam wynająć dom niż mieszkanie. Jak można zauważyć każda z tych opcji ma swoje wady i zalety? Zwykle jednak osoby stające przed tym, jakby nie było trudnym wyborem decydują się na mieszkanie. Oczywiście dotyczy to dużych miast. Mieszkania w blokach są po prostu dobrze usytuowane. Bliskość sklepu, miejsc usługowych, czy łatwy dojazd to dla wielu osób ważna kwestia. Chociaż większość z nas posiada własne auto nie lubimy stać w korkach, a dojazd spoza miasta tak właśnie wygląda. Oczywiście mieszkanie w domu jednorodzinnym to piękna sprawa i jakby nie było dużo więcej przestrzeni, ale także sporo dodatkowych obowiązków. Jeśli przeanalizujemy rynek nieruchomości, zauważymy, że domy wybierane są dużo częściej przez osoby z mniejszych miast, gdzie dojazd do miasta nie jest związany ze stanie w korkach. W dużych metropoliach wolimy wygodę i mieszkania w bloku, które jakby nie było zawsze można wynająć, jeśli przyjdzie ten moment, gdy zamarzy się nam mieszkanie na wsi.

Czytaj dalej
Tagi wpisu: , .