Posts Tagged "budowa domu"

Co jest trudniejsze – budowa domu czy dużej hali?

Co jest trudniejsze – budowa domu czy dużej hali?

Hala, centrum handlowe, duży, prosty sklep – budynki duże, bez większych udziwnień, czyli w zasadzie proste do zaprojektowania. Domy – pełno zakamarków, każde pomieszczenie musi być idealnie rozplanowane. Wszystko musi być praktyczne i funkcjonalne. Jeśli więc porównamy tworzenie planów dwóch tych budynków łatwo stwierdzimy, że budowali hali jest prosta, bo przecież nie trzeba zagłębiać się w szczegóły, czy też aranżować wnętrz. Niby wszystko jasne i zrozumiałe, ale czy na pewno. Wbrew pozorem to dom jest łatwiejszy do zaprojektowania. Każdy architekt, którego spotkamy stwierdzi to samo, no chyba, że zajmuje się głównie projektem hali i nigdy nie miał styczności z domem. Wciąż jednak na studiach spotkał się z tą teorią i raczej nie powie nam, że dom jest trudniejszy. Dlatego tak to wygląda? Przede wszystkim trzeba zacząć od tego, że dom zajmuje mniejsza powierzchnię, a każda ściana jest podporą dla dachu, czy górnego piętra. Wszystko jest stabilne i w mniejszym stopniu trzeba przejmować się przeciążeniem. W przypadku każdej hali, magazynu, czy prostego centrum handlowego w grę wchodzą wielkie obliczenia i konieczność naprawdę ostrożnego planowania, aby wszystko było trwałe, a klienci bez obaw mogli robić zakupy w tym miejscu. Największym wyzwaniem są przede wszystkim duże supermarkety bez podziału na mniejsze sklepiki. Tutaj trzeba tak wszystko rozplanować, aby filary były podporą dla dachu. W przeciwnym razem może dojść do zawalenia. Oczywiście dach nie zapadnie się bez przyczyny, ale w trakcie dużych ulew lub opadów śniegu może dojść do przeciążenia i dach po prostu runie. Jeśli przejrzymy informacje odnoś nie takich przypadków, to zauważymy, że nie są odosobnione. Warto też podkreśli, że architekt wykonujący plan takiego miejsca zawsze bierze na siebie odpowiedzialność za wszelkie problemy, czy wypadki. Musi mieć ogromną wiedzę i praktykę w tego typu planach, w innym wypadku jego błąd może być tragiczny w skutkach i już nigdy nie będzie miał prawa do wykonywania swojego zawodu.

Czytaj dalej
Tagi wpisu: , .

Dom w kilka dni

Dom w kilka dni

Od wielu lat rozwiązanie to jest stosowane w Stanach Zjednoczonych. Jednak w Polsce pojawiło się dopiero niedawno. Dopiero kilka lat temu ludzie zaufali domom modułowym. Domy te składają się z modułów. Są one budowane z keramzytobetonu. Mogą one powstać w niecały miesiąc. Jeśli chodzi o domy szkieletowe to tutaj budowa będzie trwała około czterdzieści dni. Warto wiedzieć, że poszczególne elementy domów dostarczane są na plac budowy już w gotowym stanie. To właśnie dzięki temu można tak szybko I łatwo postawić dom. Wystarczy połączyć wszystko w jedną całość, doprowadzić wszelkie media. Wówczas wszystko będzie gotowe. Później pozostanie tylko I wyłącznie wykończenie domu. Niektórzy twierdzą, że takie domy nie są za bardzo wyrzymałe. Ludzi zraża właśnie fakt, że wszystko dzieje się tak szybko. Nie ufają takiemu rozwiązaniu. Jednak trzeba pamiętać o tym, że tak naprawdę domy te mogą wytrzymać wiele. Mogą być one ponad to postawione na niemal każdej działce. Mają one bowiem własne fundamenty. Są nimi stalowe ramy. Oprócz tego warto wiedzieć, że domy te są równomiernie rozłożone. Dzięki temu są jak najbardziej stabilne. Nie osiadają oraz nie pękają. Mogą one powstawać nawet na skarpach. Jeśli chodzi o projekty domów modułowych to raczej nie będziemy mieć tutaj dużego pola do popisu. Będziemy musieli wybrać ten z oferty producenta. Jednak oferty te są naprawdę bogate, więc na pewno znajdziemy coś dla siebie. Nie trzeba się o to w ogóle martwić. Jeśli chodzi o takie domy to warto wiedzieć, że są one bardzo energooszczędne. Są także funkcjonalne oraz trwałe. Jeśli chodzi o technologię budowlaną to sprawia ona, że koszty budowy oraz późniejszej eksploatacji są bardzo niskie. Wszelkie elementy konstrukcyjne wykonuje się z drewna najwyższej jakości. Na koniec pokrywa się je tynkiem szlachetnym. Dzięki temu wizualnie także wyglądają one bardzo dobrze I tak naprawdę niczym nie różnią się od domów budowanych w technologii tradycyjnej. Jeśli mamy zamiar wybudować dom w takiej technologii to po prostu to zróbmy. Nie przejmujmy się tym co ludzie mówią.

Czytaj dalej
Tagi wpisu: , .

Formalności przy budowie domu

Formalności przy budowie domu

Budowa domu jest naprawdę sporym przedsiewzięciem. Bardzo często jest tym największym, z jakim przyjdzie nam się zmierzyć w życiu. Jeśli nie mamy działki to budowę będziemy musieli rozpocząć właśnie od wyboru odpowiedniej działki budowlanej. Bardzo istotna będzie nie tylko jej cena, ale oczywiście lokalizacja. Musimy także sprawdzić jaką możliwość zabudowy posiada działka. Aby się tego dowiedzieć będziemy musieli sprawdzić miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Bardzo często jest tak, że urzędnicy zastrzegają sobie, że na działce nie może stać wyższy niż jednopiętrowy budynek. Zdarza się także, że wymagania są znacznie bardziej obwarowane. Z planu można dowiedzieć się jaki dach ma mieć dom oraz jaka powierzchnia działki może być zabudowana. Czasami bywa, że dla miejsca w którym chcemy postawić dom nie ustalono jeszcze planu zagospodarowania. Wówczas powinniśmy zwrócić się do urzędników z prośbą o wydanie decyzji w sprawie ustalenia warunków zabudowy. Jeśli kupimy już działkę to kolejnym krokiem powinno być sporządzenie projektu budowlanego. Można kupić gotowy projekt od projektanta lub architekta albo także poprosić o sporządzenie nowego, zgodnego z naszymi oczekiwaniami. Jednak przed sporządzniem projektu powinniśmy jeszcze ustalić warunki przyłączeniowe mediów. Oczywiście należy również zamówić u geodety mapkę sytuacyjno-wysokościową do celów projektowych. Jeśli będziemy mieć już gotowy projekt to wówczas powinniśmy wystąpić do urzędu o pozwolenie na budowę. Kompletny wniosek powinien zawierać cztery egzemplarze projektu budowlanego. W załączniku musimy dodać także wszelkie pozwolenia, uzgodnienia oraz opinie, które uzyskaliśmy w całym toku postępowania. Urząd pozwolenie powinien wydać w ciągu 65 dni. Jeśli uzyskamy decyzję to wówczas trzeba poczekać aż uzyska ona klauzulę ostateczności. Dzieje się to po czternastu dniach od wydania decyzji. Później należy skierować oświadczenie kierownika budowy do Urzędu Nadzoru Budowlanego. Po siedmmiu dniach można rozpocząć prace związane z właściwą budową domu. Oczywiście na placu budowy musi znaleźć się także żółta tablica informująca o prowadzonych pracach.

Czytaj dalej
Tagi wpisu: , .