Posts Tagged "mieszkanie"

Mieszkanie czy dom?

Mieszkanie czy dom?

Wiele osób chcących kupić mieszkanie staje przed wyborem: dom czy mieszkanie w bloku. Wybór jest niezwykle trudny, bo każda z tych opcji ma swoje wady i zalety. Zacznijmy od mieszkania. Z całą pewnością dużą zaletą będzie tutaj cena, która niestety wciąż dla wielu osób jest nie do opłacenia. Wiadomo jednak, że z tą ceną różnie bywa. W mniejszych miastach zakup mieszkanie będzie nawet o 1/3 tańszy niż w dużym mieście. Również budowa domu w niektórych rejonach jest tańsza od zakupu mieszkania w innych, ale to kwestia tego, jak drogi jest dany teren i jak kształtują się tutaj ceny. Dużym plusem zakupu mieszkania jest to, że płacisz i niczym się nie przejmujesz. W domu jednorodzinnym musisz pamiętać o ogrzewaniu, wszelkie problemy z elektryką i inne tego typu sprawy też musisz załatwiać sam. W mieszkaniu zajmuje się tym spółdzielnia i wszystko jest jasne. Dom to jednak przestrzeń, której w mieszkaniu nie uraczymy. Zwykle otoczony jest duża ilością zieleni i z dala od gwaru centrum miasta. W domu jednorodzinnym nikt nie puka nam za ścianą, no chyba, że wybraliśmy bliźniaka. Nie można jednak zapominać, że w razie wyjazdu, czy innej sytuacji losowej trudniej będzie nam wynająć dom niż mieszkanie. Jak można zauważyć każda z tych opcji ma swoje wady i zalety? Zwykle jednak osoby stające przed tym, jakby nie było trudnym wyborem decydują się na mieszkanie. Oczywiście dotyczy to dużych miast. Mieszkania w blokach są po prostu dobrze usytuowane. Bliskość sklepu, miejsc usługowych, czy łatwy dojazd to dla wielu osób ważna kwestia. Chociaż większość z nas posiada własne auto nie lubimy stać w korkach, a dojazd spoza miasta tak właśnie wygląda. Oczywiście mieszkanie w domu jednorodzinnym to piękna sprawa i jakby nie było dużo więcej przestrzeni, ale także sporo dodatkowych obowiązków. Jeśli przeanalizujemy rynek nieruchomości, zauważymy, że domy wybierane są dużo częściej przez osoby z mniejszych miast, gdzie dojazd do miasta nie jest związany ze stanie w korkach. W dużych metropoliach wolimy wygodę i mieszkania w bloku, które jakby nie było zawsze można wynająć, jeśli przyjdzie ten moment, gdy zamarzy się nam mieszkanie na wsi.

Czytaj dalej
Tagi wpisu: , .

Bezpieczny zakup mieszkania

Bezpieczny zakup mieszkania

Większość osób decyduje się na zakup mieszkań z rynku wtórnego. Wpływ na to ma nie tylko mała liczba nowych inwestycji, ale oczywiście cena mieszkania. Nowe mieszkanie będzie bowiem zdecydowanie droższe niż mieszkanie z rynku wtórnego. Jednak wiadomo, że zakup takiego lokalu będzie wiązał się także ze stresem. Jest to również nie małe wyzwanie, któremu trzeba sprostać. Na początku warto zatem ustalić swoje priorytety. Musimy wiedzieć czego chcemy. Pierwszą rzeczą, jaką powinniśmy załatwić, jest pójście do banku i załatwienie tam wszelkich formalności. Wiele osób kupuje mieszkania na kredyt, więc trzeba dowiedzieć się jakie będą jego warunki, na jaką kwotę możemy liczyć i ile wkładu własnego będziemy potrzebować. Wówczas będziemy mogli zweryfikować swoje oczekiwania dotyczące mieszkania. Wiadomo, że jeśli dostaniemy małą kwotę kredytu to nie będziemy mogli pozwolić sobie na duże mieszkanie. Po wizycie w banku musimy także podjąć decyzję o tym czy będziemy korzystać z pomocy pośrednika nieruchomości czy też będziemy szukać mieszkania na własną rękę. W tym pierwszym przypadku poszukiwania mieszkania będę znacznie wygodniejsze. Pośrednik załatwi za nas naprawdę wiel spraw. Do nas będzie należała ylko decyzja o tym czy kupujemy czy też nie. Jednak wiadomo, że usługa jaką świadczy pośrednik będzie nas kosztowała. Z usługi pośrednika na pewno warto skorzystać jeśli nie mamy zbyt wiele czasu lub także wtedy kiedy przez długi czas szukamy mieszkania i nie możemy znaleźć. Szukając mieszkania na własną rękę musimy być bardzo uważni. Wiadomo, że nie jesteśmy profesjonalistami, więc nie będziemy wiedzieć na co zwr acać w pierwszej kolejności uwagę. Jest tego naprawdę wiele. Trzeba sprawdzić i dopilnować wielu szczegółów oraz wielu formalności. Może to człowieka zniechęcić. Jednak jest to niezbędne. Trzeba także pamiętać o tym, że jeśli mowa o mieszkaniu z prawem własności to trzeba koniecznie sprawdzić księgę wieczystą. W tym celu należy zwrócić się do wydziału ksiąg wieczystych właściwego sądu o wydanie odpisu.

Czytaj dalej
Tagi wpisu: , .

Rynek wtórny czy nowe?

Rynek wtórny czy nowe?

Mieszkanie to jedno z podstawowych dóbr człowieka. Nic więc dziwnego, że jest to także jedna z najlepiej opłacalnych inwestycji. Wiele osób kupuje mieszkania tylko po to, aby później je wynajmować i zarabiać na ich wartości. Jednak oczywiście zdecydowana większość kupując je ma plany w nim zamieszkać. W tym drugim przypadku decyzja o wyborze mieszkania powinna być tym bardziej przemyślana. Nie możemy kupować mieszkania, w którym później będziemy czuć się niekomfortowo oraz źle. Jeszcze przed rozpoczęciem poszukiwań za swoim wymarzonym „gniazdkiem” powinniśmy zastanowić się na kilkoma sprawami. Dzięki temu z pewnością unikniemy straty czasu. Lepiej od razu ograniczyć swoje pole poszukiwań do minimum. Aby to zrobić należy odpowiedzieć sobie na kilka bardzo ważnych pytań. Pierwsze z nich brzmi: jak szybko chcę kupić mieszkanie? To jedna z naistotniejszych spraw. Jeśli mieszkanie potrzebne jest nam praktycznie z dnia na dzień to rynek pierwotny odpada. Będziemy musieli zadowolić się rynkiem wtórnym. Oczywiście takie szybkie wybieranie mieszkania bardzo często nie sprzyja w żaden sposób racjonalnemu wyborowi. Po drugie musimy zastanowić się nad tym ile pieniędzy możemy przeznaczyć na zakup mieszkania. Jednak większość osób z pewnością będzie posiłkowało się w jakiś sposób kredytem. Bardzo ważną sprawą jest także to jakiego mieszkania potrzebujemy. Musimy ustalić co jest dla nas najważniejsze. Oczywiście bardzo ważna jest wielkość mieszkania oraz jego lokalizacja. Na to trzeba w pierwszej kolejności zwrócić uwagę. Wiadomo, że obie te cechy trzeba ze sobą w jakiś sposób pogodzić. W szczególności jeśli mamy bardzo ograniczony budżet. Jeśli na mieszkanie możemy wydać na przykład tylko 180 tysięcy złotych to wówczas będziemy musieli wybrać – czy chcemy małe mieszkanie w centrum miasta, czy też duże na jego uboczu. To bardzo ważna decyzja. W szczególności jeśli mamy małe dzieci, które chodzą do szkoły i będą musiały w jakiś sposób się do niej dostać. Dopiero jeśli poznamy swoje priorytety to powinniśmy zabrać się za szukanie mieszkania odpowiedniego dla siebie.

Czytaj dalej
Tagi wpisu: , .